Contenimento urbano, piano e mercato. Il caso dell'Oregon e dell'area di Portland

L'Oregon occupa una posizione di primo piano nelle politiche di sviluppo urbano. In questo lavoro sono studiati e valutati gli effetti sul mercato immobiliare e sul contenimento della dispersione insediativa delle politiche di contenimento urbano attuate nell'Oregon e a Portland da oltre trent'anni. Il primo capitolo ricostruisce il dibattito sullo sprawl e sul contenimento urbano negli Stati Uniti. Nel secondo e nel terzo capitolo è descritto il sistema di pianificazione nell'Oregon e sono analizzate le politiche urbane attuate a Portland - la principale area metropolitana di questo stato - negli ultimi 40 anni. Il quarto capitolo analizza gli effetti delle politiche di contenimento urbano dell'Oregon e di Portland sul mercato dei suoli e delle abitazioni e sulla dispersione insediativa. Il quinto capitolo discute i limiti della pianificazione di contenimento urbano nell'Oregon e mette in luce i possibili vantaggi di un approccio basato sui segnali del prezzo. Giulio Giovannoni ha conseguito il dottorato di ricerca in Progettazione urbana, territoriale e ambientale presso l'Università di Firenze. È ricercatore in Tecnica e Pianificazione Urbanistica all'Università di Firenze, nonché Research Fellow in Urban Studies alla John Hopkins University.